物权保护纠纷 （2016）粤01民终7689号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。刘X提供的发票可证明其已实际交齐购房款，且房屋已于2015年7月6日登记在刘X名下，刘X为涉讼房屋的合法所有权人。此后李XX、包XX仍占用涉讼房屋，已侵犯了刘X对房屋享有的所有权。现刘X主张李XX、包XX停止侵权，搬离腾空涉讼房屋及按评估租金标准支付房屋使用费的诉讼请求合法合理，予以支持。李XX、包XX缺席审理，视为放弃其答辩及举证质证之权利。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日起，被告李XX、包XX应立即停止侵占原告所有的广州市XX区XX路XX街X号X房的行为，搬离腾空上址房屋；二、被告李XX、包XX应于本判决发生法律效力之日起10日内，一次性向原告刘X支付自2015年7月6日起至实际搬离腾空房屋之日止的房屋使用费（每月按11049元计付）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。刘X提供的发票可证明其已实际交齐购房款，且房屋已于2015年7月6日登记在刘X名下，刘X为涉讼房屋的合法所有权人。此后李XX、包XX仍占用涉讼房屋，已侵犯了刘X对房屋享有的所有权。现刘X主张李XX、包XX停止侵权，搬离腾空涉讼房屋及按评估租金标准支付房屋使用费的诉讼请求合法合理，予以支持。李XX、包XX缺席审理，视为放弃其答辩及举证质证之权利。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，作出如下判决：一、自本判决发生法律

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7689号上诉人(原审被告)：李XX，住重庆市奉节县。上诉人(原审被告)：包XX，住广东省从化市。委托代理人：刘华、王彩云，均系广东增法律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘X，住广东省广州市越秀区。委托代理人：朱伟科，广东踔厉律师事务所律师。上诉人李XX、包XX因与被上诉人刘X物权保护纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（20……