房屋买卖合同纠纷 （2017）晋11民终2085号

原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反有关法律的规定，该合同有效。双方均不主张解除合同，应当支持双方继续履行合同。被告收到中国人民解放军63726部队后勤部营房科于2012年1月10日出具的通知函后，应当及时告知包括原告在内的业主。因本案没有证据能证明被告告知过原告，且在签订《商品房买卖合同》后将近7年内还没有协助原告办理了房屋产权证，违约。应当承担违约责任。即按已付房价款的1%支付原告违约金5609.24元（560923.51元*1%）。故依据《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在本判决生效后十五日内将原告刘国军办理房屋产权证所需要的材料全部提交给房屋产权管理部门；二、被告山西晋隆建设发展有限公司在本判决生效后十五日内给付原告刘国军违约金5609.24元。案件受理费50元，减半收取，由被告山西晋隆建设发展有限公司承担。二审期间双方均未提交新证据。二审查明事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：上诉人山西晋隆建设发展有限公司是否应当支付被上诉人迟延办理产权登记的违约金。上诉人山西晋

原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反有关法律的规定，该合同有效。双方均不主张解除合同，应当支持双方继续履行合同。被告收到中国人民解放军63726部队后勤部营房科于2012年1月10日出具的通知函后，应当及时告知包括原告在内的业主。因本案没有证据能证明被告告知过原告，且在签订《商品房买卖合同》后将近7年内还没有协助原告办理了房屋产权证，违约。应当承担违约责任。即按已付房价款的1%支付原告违约金5609.24元（560923.51元*1%）。故依据《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在本判决生效后十五日内将原

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终2085号上诉人（原审被告）：山西省晋隆建设发展有限公司，住所地太原市解放路东桥头道巷10号泛华小区D座三单元。法定代表人：孙汉伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫书曜，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘国军。委托诉讼代理人：白小华。上诉人山西省晋隆建设发展有限公司因与被上诉人刘国军房屋买卖合同纠纷一案，不服山西吕梁市离……