房屋买卖合同纠纷 （2015）浙金民终字第1707号

当事人应当按照约定全面遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。原、被告双方于2015年7月4日达成房屋买卖意向，并签订房屋买卖意向书。该意向书系原、被告双方真实意思表示，双方当事人均应当按约履行。而根据原告方提供的录音及庭审查明的事实，被告方对于原告在意向书中提出的购买条件均表示接受，故按意向书第三条的约定，购买方必须与出售方签订正式买卖合同。现原告未能与被告签订正式买卖合同，被告有权按约定第三条没收原告缴纳的意向金。综上，原告的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决：驳回原告王建莉的诉讼请求。案件受理费900元，由原告王建莉负担。一审宣判后，原审原告王建莉不服，向本院提起上诉。上诉理由主要如下：一、一审法院认定本案为房屋买卖合同纠纷是错误的。从原审原、被告签订《房屋购买意向书》的主体、内容、形式来看，均不具备完整的房屋买卖合同要素，除了标的及价款外，对履行方式、期限、标的交付等内容均没有进行约定，只要对标的、履行方式、期限等内容双方达不成一致，房屋买卖合同就不成立。同时，在合同中还有第三方主体义乌市佳宝房地产营销策划有限公司（一审法院还存

当事人应当按照约定全面遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。原、被告双方于2015年7月4日达成房屋买卖意向，并签订房屋买卖意向书。该意向书系原、被告双方真实意思表示，双方当事人均应当按约履行。而根据原告方提供的录音及庭审查明的事实，被告方对于原告在意向书中提出的购买条件均表示接受，故按意向书第三条的约定，购买方必须与出售方签订正式买卖合同。现原告未能与被告签订正式买卖合同，被告有权按约定第三条没收原告缴纳的意向金。综上，原告的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决：驳回原告王建莉的诉讼请求。案件受理费900元，由原告王建莉负担。一审宣判后，原审

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1707号上诉人（原审原告）王建莉。委托代理人陈春山。委托代理人陈霞。被上诉人（原审被告）金园芳。委托代理人虞景勇。上诉人王建莉为与被上诉人金园芳房屋买卖合同纠纷一案，不服（2015）金义民初字第2073号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告王建莉诉称，2015年7月4日，原、被告双……