买卖合同纠纷 （2016）黑02民终654号

潘艳与韦德彬、吉宇婷之间签订的买卖合同虽迟延履行，但迟延履行合同义务可能导致多种法律后果的发生，并不必然导致合同解除。现该买卖合同双方当事人就该合同既未协商解除，亦未按照法定程序依法解除，故程文生虽为该合同履行义务的担保人，但其所承担的担保责任应当在合同当事人即主债务人的合同义务确定后再明确其责任义务。本案中，潘艳与韦德彬、吉宇婷之间签订的车库买卖合同约定韦德彬将其所有的车库以120,000.00元价格出卖给潘艳，如一年内不能使用，返还可车款120,000.00元，担保人陶福林、程文生。现韦德彬下落不明，由于潘艳与韦德彬之间的车库买卖合同未解除。如韦德彬出现是否实现买卖合同目的待定。因此，潘艳在此情况下起诉担保人程文生承担120,000.00元的担保责任没有事实和法律依据。潘艳的起诉不符合法定程序，其主张本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，但程序违法，本院予以纠正。程文生上诉理由的合理部分，本院予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项、第一百七十条第一款（二）项之规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院

潘艳与韦德彬、吉宇婷之间签订的买卖合同虽迟延履行，但迟延履行合同义务可能导致多种法律后果的发生，并不必然导致合同解除。现该买卖合同双方当事人就该合同既未协商解除，亦未按照法定程序依法解除，故程文生虽为该合同履行义务的担保人，但其所承担的担保责任应当在合同当事人即主债务人的合同义务确定后再明确其责任义务。本案中，潘艳与韦德彬、吉宇婷之间签订的车库买卖合同约定韦德彬将其所有的车库以120,000.00元价格出卖给潘艳，如一年内不能使用，返还可车款120,000.00元，担保人陶福林、程文生。现韦德彬下落不明，由于潘艳与韦德彬之间的车库买卖合同未解除。如韦德彬出现是否实现买卖合同目的待定。因此，潘艳

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016）黑02民终654号上诉人（原审被告）程文生，住黑龙江省齐齐哈尔市。委托代理人王力波，黑龙江学晏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘艳，住黑龙江省齐齐哈尔市。上诉人程文生为与被上诉人潘艳买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2015）龙民初字第244号民事判决，向本院提起上诉。本院依法由审判员周虹担任审判长、审判员李颖莉……