物业服务合同纠纷 （2016）辽10民终931号

辽阳精诚物业管理有限公司与尚洪学签订《前期物业管理服务协议》一份，系双方真实意思表示，事实清楚，予以确认，双方均应按照该协议履行各自的义务。辽阳精诚物业管理有限公司承认尚洪学的物品存在被盗窃的情况，对该事实予以确认。尚洪学辩称辽阳精诚物业管理有限公司未尽到《前期物业管理服务协议》约定的物业管理义务而未缴纳物业费，辽阳精诚物业管理有限公司虽不予承认但未提供证据予以证明其履行了物业管理义务，故对尚洪学的抗辩理由，予以采信。因尚洪学未使用电梯，故电梯费不应予以缴纳；因车位由尚洪学使用，故应由尚洪学缴纳车位费。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：一、尚洪学给付辽阳精诚物业管理有限公司的车位费3000元（自2011年8月1日起至2016年7月31日止）；二、驳回辽阳精诚物业管理有限公司其他的诉讼请求。案件受理费282元，由辽阳精诚物业管理有限公司负担232元，尚洪学负担50元。本院二审查明，一审判决认定事实属实。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明

辽阳精诚物业管理有限公司与尚洪学签订《前期物业管理服务协议》一份，系双方真实意思表示，事实清楚，予以确认，双方均应按照该协议履行各自的义务。辽阳精诚物业管理有限公司承认尚洪学的物品存在被盗窃的情况，对该事实予以确认。尚洪学辩称辽阳精诚物业管理有限公司未尽到《前期物业管理服务协议》约定的物业管理义务而未缴纳物业费，辽阳精诚物业管理有限公司虽不予承认但未提供证据予以证明其履行了物业管理义务，故对尚洪学的抗辩理由，予以采信。因尚洪学未使用电梯，故电梯费不应予以缴纳；因车位由尚洪学使用，故应由尚洪学缴纳车位费。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终931号上诉人（原审原告）：辽阳精诚物业管理有限公司。法定代表人：兰文斌，经理。委托代理人：李哲周，辽宁辽正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尚洪学，男，1947年7月28日出生，汉族。委托代理人：尚春霞，女，1973年2月3日出生，汉族。上诉人辽阳精诚物业管理有限公司因与被上诉人尚洪学物业服务合同纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法……