物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终3825号

河北众诚物业服务有限公司将分户阀到王毅刚家中的供暖管道拆除，供热管道并未经过王毅刚家中，河北众诚物业服务有限公司无证据证明产生相应的热力损失，故河北众诚物业服务有限公司要求王毅刚给付热损费的诉讼请求，不予支持。基此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：驳回河北众诚物业服务有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由河北众诚物业服务有限公司负担。判后，河北众诚物业服务有限公司不服，上诉称：一、一审法院认定事实不清，适用法律不当，判决错误。上诉人与被上诉人存在物业服务合同关系，按照《石家庄市物价局关于市区居民供热价格的通知石价（2013）135号》中第一条第（四）项的规定，“冬季采暖期暂不用热的空置房，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，采取有效措施后，按应交纳热费总额的20%收取”。因被上诉人所在小区的住户统一将分户阀到住户家中的供暖管道拆除，但应按规定交热损费371.8元。二、原判使用法律不当。一审“依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定”明显不当。对双方认可的事实，应适应地方政府规章，应按市政府关于收取20%热损费的规

河北众诚物业服务有限公司将分户阀到王毅刚家中的供暖管道拆除，供热管道并未经过王毅刚家中，河北众诚物业服务有限公司无证据证明产生相应的热力损失，故河北众诚物业服务有限公司要求王毅刚给付热损费的诉讼请求，不予支持。基此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：驳回河北众诚物业服务有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由河北众诚物业服务有限公司负担。判后，河北众诚物业服务有限公司不服，上诉称：一、一审法院认定事实不清，适用法律不当，判决错误。上诉人与被上诉人存在物业服务合同关系，按照《石家庄市物价局关于市区居民供热价格的通知石价（2013）135号》中第一条第（四）项的规

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终3825号上诉人（原审原告）河北众诚物业服务有限公司，住所地河北省石家庄市长安区光华路343号百合园9号楼。法定代表人刘秀娟，总经理。委托代理人陈国新，法律顾问。被上诉人（原审被告）王毅钢。上诉人河北众诚物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2015）长民二初字第1018号民事判决，向本院提起上诉。本院依……