房屋租赁合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第500号

首先，关于明天服饰公司诉请的租金及滞纳金，法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案查明的事实，涉案房屋2013年12月1日至2014年5月31日的租金鼎御贸易公司至今未付，明天服饰公司现要求鼎御贸易公司支付上述租金156162元及相应滞纳金469元（156162元×3/1000），符合法律规定，且鼎御贸易公司无异议，予以支持。其次，关于明天服饰公司诉请的使用费，结合合同约定，租赁合同到期后，双方未达成续租协议，鼎御贸易公司应于合同期限届满之日迁离，将涉案厂房返还明天服饰公司，而鼎御贸易公司直至2014年12月才将涉案厂房返还明天服饰公司，故其应按照合同约定加倍支付明天服饰公司2014年6月1日至2014年11月底的使用费312324元（156162元×2），明天服饰公司要求鼎御贸易公司按照双倍租金标准支付合同到期后鼎御贸易公司占用涉案厂房的使用费，予以支持，鼎御贸易公司抗辩其系因诉讼保全导致逾期使用涉案厂房，主观上没有恶意与过错，与原审查明的事实不符，对鼎御贸易公

首先，关于明天服饰公司诉请的租金及滞纳金，法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案查明的事实，涉案房屋2013年12月1日至2014年5月31日的租金鼎御贸易公司至今未付，明天服饰公司现要求鼎御贸易公司支付上述租金156162元及相应滞纳金469元（156162元×3/1000），符合法律规定，且鼎御贸易公司无异议，予以支持。其次，关于明天服饰公司诉请的使用费，结合合同约定，租赁合同到期后，双方未达成续租协议，鼎御贸易公司应于合同期限届满之日迁离，将涉案厂房返还明天服饰公

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第500号上诉人（原审被告）：嘉善鼎御贸易有限公司。住所地：嘉善县魏塘街道地字圩路*号内*幢厂房。组织机构代码：。法定代表人：简盟松，该公司董事长。委托代理人：陈昱，浙江君度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉善明天服饰有限公司。住所地：嘉善县魏塘街道地字圩路*号。组织机构代码：。法定代表人：龚玉华，该公司董事长。委托代理人：龚庭……