占有物返还纠纷 （2018）闽03民终805号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者清除危险，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，何程祥、林丽娇通过向唐金豹购买二手房方式取得坐落于福建省莆田市荔城区的房屋的所在权，成为该房屋的权利人，并依法予以登记，取得了合法有效的权属证书，因而何程祥、林丽娇依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。蔡炳春在无证据证明其对讼争房屋拥有合法使用权的情况下，占有该房屋的行为侵害了何程祥、林丽娇的合法权益。现何程祥、林丽娇作为本案讼争房屋的权利人有权要求蔡炳春搬离福建省莆田市荔城区的房屋，排除妨碍，并按评估价值支付占用该房屋期间的占用费。蔡炳春主张何程祥、林丽娇取得的该房屋所有权证(证号为：莆房权荔城字第L201530995-1号、第L201530995-2号)和国有土地使用权证来源不清，存在与唐金豹共同诈骗的嫌疑。因其未能举证，且一审法院已经生效的行政判决书已经确认莆田市住房和城乡建设局对讼争房屋作出房屋登记簿，符合房屋登记规定的程序，对唐金豹颁发房屋所有权证的行为并无不当，故对蔡炳春的主

蔡炳春、何程祥占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽03民终805号上诉人(原审被告)：蔡炳春，男，1962年5月15日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。委托诉讼代理人：柯锦池，福建壶兰律师事务所执业律师。被上诉人(原审原告)：何程祥，男，1984年1月28日出生，汉族，农民，住福建省莆田市城厢区。被上诉人(原审原告)：林丽娇，女，1983年7月29日出生，汉族，农民，住福建省莆田市城厢……