房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终16341号

根据已经生效的（2016）京0113民初13170号民事裁定书、（2017）京03民终1693号民事裁定书、（2018）京03民终10830号民事裁定书查明的事实，涉案房屋属于在集体土地上建造的房屋，双方均不属于涉案房屋所在地的集体经济组织成员。在涉案房屋权属、性质未经有关部门明确的情况下，对于上述房屋合同效力引发的争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。代丽君基于同一合同，以房屋买卖合同纠纷为由要求苑金兵、马晓芳给付合同价款及相应利息，其实体处理必然涉及上述合同效力的认定，基于已生效的民事裁定，代丽君的起诉依法应予驳回。一审法院据此驳回代丽君的起诉，并无不当，本院予以维持。综上，代丽君的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　龚勇超审 判 员　蒙　瑞审 判 员　金妍熙二〇一九年十二月二日法官助理　程惠炳法官助理　张　弛书 记 员　刘　鸽

根据已经生效的（2016）京0113民初13170号民事裁定书、（2017）京03民终1693号民事裁定书、（2018）京03民终10830号民事裁定书查明的事实，涉案房屋属于在集体土地上建造的房屋，双方均不属于涉案房屋所在地的集体经济组织成员。在涉案房屋权属、性质未经有关部门明确的情况下，对于上述房屋合同效力引发的争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。代丽君基于同一合同，以房屋买卖合同纠纷为由要求苑金兵、马晓芳给付合同价款及相应利息，其实体处理必然涉及上述合同效力的认定，基于已生效的民事裁定，代丽君的起诉依法应予驳回。一审法院据此驳回代丽君的起诉，并无不当，本院予以维持。综上，代丽君的上诉

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终16341号上诉人（原审原告）：代丽君，女，1976年10月30日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：王延国（代丽君之夫），1977年10月2日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：徐志华，北京市融智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苑金兵，男，1973年10月14日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：唐明汉，北京市现代律师事务……