物权确认纠纷 （2015）徐民终字第02301号

丰县土地储备中心与之签订的拆迁补偿协议及定销房购置协议书上均未注明两套房子中哪套具体由谁购置，郝云建主张丰县凤城镇凤凰嗉小区B区8号楼2单元204室面积为115.5平方米的房屋产权归其所有，郝云福并未实际占有、使用该套房屋，郝云建所诉事实和理由目前并不成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于起诉条件的规定，应驳回其起诉。遂裁定，驳回郝云建的起诉。案件受理费2150元，退还郝云建。上诉人郝云建不服原裁定，向本院提起上诉称，上诉人是拆迁户，涉案房屋系拆迁补偿安置房。拆迁房屋中有部分是上诉人与被上诉人父母的，在拆迁时应土地中心要求，上诉人在拆迁补偿协议和定销房购置协议书上签上了被上诉人的名字。现在要求协议书中有名字的人都得签字才能上房。但被上诉人认为里面涉及遗产问题没有分割拒绝签字，导致上诉人现在无法上房。上诉人是拆迁户，而被上诉人不是拆迁户，被上诉人辩解涉案房屋产权归其所有没有事实和法律依据，法院应当依职权确认涉案房屋的权属。综上，请求二审法院撤销原裁定，依法判决涉案115.5平米的房屋产权归上诉人所有。被上诉人郝云福辩称，我和上诉人都是拆迁户，从房屋评估时就有我的部分，协议上我的名字

丰县土地储备中心与之签订的拆迁补偿协议及定销房购置协议书上均未注明两套房子中哪套具体由谁购置，郝云建主张丰县凤城镇凤凰嗉小区B区8号楼2单元204室面积为115.5平方米的房屋产权归其所有，郝云福并未实际占有、使用该套房屋，郝云建所诉事实和理由目前并不成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于起诉条件的规定，应驳回其起诉。遂裁定，驳回郝云建的起诉。案件受理费2150元，退还郝云建。上诉人郝云建不服原裁定，向本院提起上诉称，上诉人是拆迁户，涉案房屋系拆迁补偿安置房。拆迁房屋中有部分是上诉人与被上诉人父母的，在拆迁时应土地中心要求，上诉人在拆迁补偿协议和定销房购置协议书上签上了被上诉人的名字。现

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民终字第02301号上诉人（原审原告）郝云建。委托代理人陈素莲。委托代理人张胜利，丰县凤城中阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）郝云福。委托代理人孙瑞英。上诉人郝云建因与被上诉人郝云福物权确认纠纷案，不服江苏省丰县人民法院（2015）丰民初字第0191号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人郝云建及其委……