房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终6221号

一审法院应重点查明如下事实：上诉人沈阳林海房地产开发有限公司交付的案涉房屋是否符合案涉《商品房买卖合同》约定的交付条件，上诉人交付的案涉房屋是否违反了合同约定。如违约，应承担何种违约责任。被上诉人马兰提出的楼梯未铺设地砖是否属于足以导致不能收房的理由，楼梯未铺设地砖是否足以影响到对案涉房屋的居住使用。待查明上述事实后，再依法作出公允之判调结果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初3839号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳林海房地产开发有限公司预交的二审案件受理费569元予以退回。审判长　杨　帆审判员　吕长辉审判员　谢　宏二〇二一年六月十七日法官助理刘冰青书记员路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

一审法院应重点查明如下事实：上诉人沈阳林海房地产开发有限公司交付的案涉房屋是否符合案涉《商品房买卖合同》约定的交付条件，上诉人交付的案涉房屋是否违反了合同约定。如违约，应承担何种违约责任。被上诉人马兰提出的楼梯未铺设地砖是否属于足以导致不能收房的理由，楼梯未铺设地砖是否足以影响到对案涉房屋的居住使用。待查明上述事实后，再依法作出公允之判调结果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初3839号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳林海房地产开发有限公司预交的二审案件受理费569元

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终6221号上诉人（原审被告）：沈阳林海房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区汪家街道汪南村。法定代表人：刘祥海，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志刚，该公司员工。被上诉人（原审原告）：马兰，女，1979年4月23日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳林海房地产开发有限公司因与被上诉人马兰房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院……