合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）粤01民终3330号

越秀房地产公司与生资公司签订的《合资建房协议书》及其《补充协议》、《协议书》均为双方真实一致的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据双方“关于该址原住户和原业主回迁所占的租赁房和产权房原则上双方各负责一半，必要时乙方可少负担一些，但总数额不大于100平方米”的约定，安置回迁户的事宜双方应各负担一半的责任。因目前双方已无法举证当时各自分得的30套房屋的安置回迁情况，亦无法考证双方各自已负担的原住户及原业主回迁所占的租赁房和产权房的比例，从公平合理的原则考虑，涉讼房屋的回迁安置责任双方亦应各负担一半。从已生效的法律文书可见，XX巷24号305房、26号403房、404房均已作为拆除原广州市越秀区XX巷28号首层房屋的产权调换房屋而分配给原被拆迁人所有，根据原、生资公司确认的《产权归属情况综合表》显示，24号305房（建筑面积58.5824平方米）原归生资公司所有，26号403房（建筑面积52.311平方米）、404房（建筑面积55.293平方米）均归越秀房地产公司所有，三套房屋合共产权面积166.1864平方米，越秀房地产公司、生资公司各自应负担83.09

越秀房地产公司与生资公司签订的《合资建房协议书》及其《补充协议》、《协议书》均为双方真实一致的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据双方“关于该址原住户和原业主回迁所占的租赁房和产权房原则上双方各负责一半，必要时乙方可少负担一些，但总数额不大于100平方米”的约定，安置回迁户的事宜双方应各负担一半的责任。因目前双方已无法举证当时各自分得的30套房屋的安置回迁情况，亦无法考证双方各自已负担的原住户及原业主回迁所占的租赁房和产权房的比例，从公平合理的原则考虑，涉讼房屋的回迁安置责任双方亦应各负担一半。从已生效的法律文书可见，XX巷24号305房、26号403房、4

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终3330号上诉人（原审原告）：广州市越秀房地产开发经营有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：陈啟敏，职务：执行董事。委托代理人：ＸＸ，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市生产资料服务公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：刘伟林。委托代理人：吴俊林，广州东百企业集团有限公司员工。委托代理人：张京科，广州东百企业集团有……