房屋租赁合同纠纷 （2015）济民终字第1012号

被告张荣国对原告济宁市任城区人民政府越河街道办事处提交的证据1、2、3的真实性均无异议，本院对原告济宁市任城区人民政府越河街道办事处提交的以上证据的真实性予以采信。原告济宁市任城区人民政府越河街道办事处对被告张荣国提交的证据1、2的真实性无异议，本院对被告张荣国提交的以上证据的真实性予以采信。综上所述，原审法院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。原、被告签订的房屋租赁合同有效且已于2013年12月15日到期，被告反诉其与原告签订的租赁合同应到2017年12月15日到期，原告应赔偿其装修残值，其向本院提供的证人证言、装修清单、租赁合同证明其主张，原告对被告提交的以上证据证明原、被告租赁期限为五年、原告应赔偿其装修残值有异议，且原、被告双方签订的合同明确约定租赁期限为一年，本院对被告的反诉诉讼请求不予支持。现原、被告双方签订的租赁合同已到期，原告要求被告腾出房屋的诉讼请求本院依法予以支持。被告自2014年5月16日起使用房屋至今未交纳租赁费，被告主张原告将房屋上锁断电无法使用不应再支付租赁费，其未向本院提交相应证据，且被告亦自认其已将房屋门锁打开且租赁房屋内仍有其物品，能够印证该房屋仍

被告张荣国对原告济宁市任城区人民政府越河街道办事处提交的证据1、2、3的真实性均无异议，本院对原告济宁市任城区人民政府越河街道办事处提交的以上证据的真实性予以采信。原告济宁市任城区人民政府越河街道办事处对被告张荣国提交的证据1、2的真实性无异议，本院对被告张荣国提交的以上证据的真实性予以采信。综上所述，原审法院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。原、被告签订的房屋租赁合同有效且已于2013年12月15日到期，被告反诉其与原告签订的租赁合同应到2017年12月15日到期，原告应赔偿其装修残值，其向本院提供的证人证言、装修清单、租赁合同证明其主张，原告对被告提交的以上证据证明原、被告租赁期限为

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1012号上诉人（原审被告、反诉原告）张荣国。委托代理人谢静，山东中昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）济宁市任城区人民政府越河街道办事处，住所地：济宁市任城区龙行路。法定代表人张伟华，主任。委托代理人刘西欣，山东公明政和律师事务所律师。上诉人张荣国因房屋租赁合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2014）任区民初字第4……