房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1184号

依法成立的合同，对当事人具有法律上的约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人于2019年1月1日签订的《房屋租赁合同》及附件二，均系双方当事人的真实意思表示，内容约定合法，应属有效，双方当事人均应严格按约履行合同义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。案涉房屋的租赁期限已于2019年12月31日届满，且双方未再签订租赁合同，故双方之间的房屋租赁合同关系因租赁期限届满而终止，合同终止后，李海平洮砚公司应将案涉房屋腾交给金城关公司。审理中，李海平洮砚公司已向金城关公司腾交了涉案房屋，故对金城关公司要求腾交房屋的诉讼请求，不再予以处理。关于金城关公司主张的房屋占用费及其他损失的请求，双方当事人之间房屋租赁合同于2019年12月31日届满，双方未续签合同，且金城关公司要求李海平洮砚公司李海平腾交房屋，但李海平洮砚公司直至2020年10月29日才搬出，李海平洮砚公司该行为构成违约，对李海平洮砚公司要求减免疫情期间及金城关公司停电期间的房屋占有使用费的辩称不予采纳。双方确认欠付租金（实为房屋占有使用费）43465.18元、物业费2535.47元、水电费32.8元，李海平洮

依法成立的合同，对当事人具有法律上的约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人于2019年1月1日签订的《房屋租赁合同》及附件二，均系双方当事人的真实意思表示，内容约定合法，应属有效，双方当事人均应严格按约履行合同义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。案涉房屋的租赁期限已于2019年12月31日届满，且双方未再签订租赁合同，故双方之间的房屋租赁合同关系因租赁期限届满而终止，合同终止后，李海平洮砚公司应将案涉房屋腾交给金城关公司。审理中，李海平洮砚公司已向金城关公司腾交了涉案房屋，故对金城关公司要求腾交房屋的诉讼请求，不再予以处理。关于金城关公司主张的房屋占用费及其他损

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1184号上诉人（原审被告）：甘肃李海平洮砚传承文化发展有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区××路450号一台3号楼102号。法定代表人：李海平，该公司经理。被上诉人（原审原告）：兰州市金城关文化风情区开发建设投资有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区××路450号。法定代表人：安泽平，该公司董事长兼经理。委托诉讼代理人：王兵，甘肃昶泰律……