金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终3956号

中行甘井子支行、王坤签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效。1、关于中行甘井子支行主张王坤、张艳玲逾期归还贷款利息一节，本案中，根据中行甘井子支行向王坤出具《中国银行股份有限公司个人贷款贷后变更确认书》，可以证明王坤、张艳玲未按约定按期归还贷款利息，于2020年7月8日将该三个月利息一次性还清。王坤、张艳玲虽未及时偿还利息，但上述三个月利息总金额较少，王坤、张艳玲逾期还款持续的时间较短，且中行甘井子支行也收取了罚息，王坤、张艳玲的违约行为不足以损害中行甘井子支行的利益，不影响合同目的的实现。故中行甘井子支行提供的现有证据不足以证明王坤、张艳玲的违约行为已经达到解除条件，对于中行甘井子支行该项主张，不予认可。关于中行甘井子支行主张王坤、张艳玲擅自转让抵押房产的违约行为一节，中行甘井子支行认为王坤、张艳玲违反本合同的规定擅自转让房屋，已构成违约；王坤、张艳玲认为中行甘井子支行所述的转让行为并没有真实发生，王坤、张艳玲已经通过其他程序进行确认。王坤未履行书面告知义务，与案外人凌颢、石美琳签订房屋买卖合同，虽然违反了合同的约定，但王坤、张艳玲积极偿还贷款，有继续履行合同的意

中行甘井子支行、王坤签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效。1、关于中行甘井子支行主张王坤、张艳玲逾期归还贷款利息一节，本案中，根据中行甘井子支行向王坤出具《中国银行股份有限公司个人贷款贷后变更确认书》，可以证明王坤、张艳玲未按约定按期归还贷款利息，于2020年7月8日将该三个月利息一次性还清。王坤、张艳玲虽未及时偿还利息，但上述三个月利息总金额较少，王坤、张艳玲逾期还款持续的时间较短，且中行甘井子支行也收取了罚息，王坤、张艳玲的违约行为不足以损害中行甘井子支行的利益，不影响合同目的的实现。故中行甘井子支行提供的现有证据不足以证明王坤、张艳玲的违约行为已经达到解除条件，对于

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3956号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司大连甘井子支行，营业场所：大连市甘井子区中华西路33号。负责人：邹立涛，行长。委托诉讼代理人：杨异，辽宁安融律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡婧璇，辽宁安融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王坤。委托诉讼代理人：冯瀛璐，辽宁锴亿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张艳玲。委托诉讼……