商品房预约合同纠纷 （2019）粤17民终403号

本案为商品房预售合同纠纷。冯英永与阳豪公司于2015年3月10日自愿签订《xxx花园商品房认购协议》，主要约定冯英永以288000元的价款向阳豪公司认购xxx花园项目第ＢXXX幢XXX楼层ＡXXX号商品房，并由冯英永在签订认购协议时支付购房款288000元给阳豪公司等内容条款。2017年5月2日，冯英永与阳豪公司又自愿签订《xxx花园商品房认购协议》，主要约定冯英永以346410元的价款向阳豪公司认购xxx花园项目第xxx幢xxx楼层Ａ3xxx号商品房，并由冯英永在签订认购协议时支付购房款346410元给阳豪公司等内容条款。上述两份《xxx花园商品房认购协议》均是冯英永与阳豪公司的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，应依法认定冯英永与阳豪公司于2015年3月10日和2017年5月2日签订的两份《xxx花园商品房认购协议》均成立有效。冯英永请求确认其与阳豪公司于2015年3月10日和2017年5月2日签订的两份《xxx花园商品房认购

本案为商品房预售合同纠纷。冯英永与阳豪公司于2015年3月10日自愿签订《xxx花园商品房认购协议》，主要约定冯英永以288000元的价款向阳豪公司认购xxx花园项目第ＢXXX幢XXX楼层ＡXXX号商品房，并由冯英永在签订认购协议时支付购房款288000元给阳豪公司等内容条款。2017年5月2日，冯英永与阳豪公司又自愿签订《xxx花园商品房认购协议》，主要约定冯英永以346410元的价款向阳豪公司认购xxx花园项目第xxx幢xxx楼层Ａ3xxx号商品房，并由冯英永在签订认购协议时支付购房款346410元给阳豪公司等内容条款。上述两份《xxx花园商品房认购协议》均是冯英永与阳豪公司的真实意思表示

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终403号上诉人（原审被告、反诉原告）：阳春市阳豪房地产有限公司，住所地：广东省阳春市春城东湖山庄御景园**101商铺。法定代表人：庞明燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈俊栩，广东国道律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯英永，男，1975年8月12日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：何燕君，广东尚思律师事……