租赁合同纠纷 （2020）津01民终6797号

本案争议焦点为：一、原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》是否应予解除及解除时间；二、被告是否应向原告返还涉诉租赁物品及向原告支付租金等费用的数额；三、被告是否应向原告支付违约金及数额。关于争议焦点一：现被告同意解除《建筑器材租赁合同》，一审法院对于原告主张的解除涉诉合同的诉讼请求予以准许；关于合同解除时间一节，根据相关法律规定，解除合同的意思表示自送达被告知晓之时解除，因原告未向被告发出过解除合同的通知，故一审法院认定被告签收起诉状副本之日即2020年7月29日为合同解除之日。关于争议焦点二：被告在第一次庭审中认可返还原告租赁物，第二次庭审中又称第二项诉讼请求中的租赁物已经灭失，但被告又未提供证据予以证实，故一审法院对于被告所称租赁物已经灭失的抗辩意见不予采信，鉴于被告对第二项诉讼请求中的物品明细无异议，故被告应就该租赁物品对原告负有返还义务。关于被告向原告支付租金等费用的数额一节，因被告对对账单1、5真实性不持异议，一审法院予以确认，对于被告所称该两份对账单不是最终结算性质而是临时确认性质一节，因被告未提供相应证据，故一审法院不予采信，该1、5对账单中所载金额系双方对账形成且有被告

本案争议焦点为：一、原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》是否应予解除及解除时间；二、被告是否应向原告返还涉诉租赁物品及向原告支付租金等费用的数额；三、被告是否应向原告支付违约金及数额。关于争议焦点一：现被告同意解除《建筑器材租赁合同》，一审法院对于原告主张的解除涉诉合同的诉讼请求予以准许；关于合同解除时间一节，根据相关法律规定，解除合同的意思表示自送达被告知晓之时解除，因原告未向被告发出过解除合同的通知，故一审法院认定被告签收起诉状副本之日即2020年7月29日为合同解除之日。关于争议焦点二：被告在第一次庭审中认可返还原告租赁物，第二次庭审中又称第二项诉讼请求中的租赁物已经灭失，但被告又未提

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6797号上诉人（一审被告）：朱斌，男，1980年10月8日出生，汉族，住四川省达州市通川区。委托诉讼代理人：张殿国，内蒙古矩成律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈树松，男，1971年9月15日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：綦朝菊（夫妻关系），1968年2月1日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：高亚丽，天津嘉……