买卖合同纠纷 （2016）粤01民终17936号

刘广平一直没有有对涉案房屋进行主张的观点是错误的。刘广平购买涉案房屋后，房屋已进行准物权登记，1999年4月12日长城公司发出了交楼手续通知书，要求刘广平在1999年4月14日到现场售楼部办理交房手续，刘广平也依照该日期到达了现场售楼部办理了涉案房屋接收手续。当时长城公司提出周转房的需要，与刘广平协商一致后，签订了涉案房屋的“租赁合同”，租期从1999年4月15日起至2009年4月14日止。租金每一年结算一次，租赁期限届满后，刘广平要求张少霞交回房屋，但张少霞只是实际支付租金至2013年4月14日止后。就不予理采，刘广平曾多次到房管部门了解到该房地产仍登记在本人名下，所以无奈只能等待。刘广平曾对钱兴艳、洪秀珍的恶意主张进行诉讼并得到法院支持，因此，一审法院对刘广平购房合同未予以履行、刘广平未对房屋进行所有权主张的认定是错误的。三、一审法院故意将无效的《房地产订购书》复印件根据《合同法》第40条、第52条、第60条作出要求刘广平和长城公司到房管局撤销涉案房屋的预售合同登记属于适用法律错误。另，钱兴艳、洪秀珍可以提供其购买人身份协议只有一份无签约日期的订购书复印件，且在该订购书复印件上亦无

刘广平一直没有有对涉案房屋进行主张的观点是错误的。刘广平购买涉案房屋后，房屋已进行准物权登记，1999年4月12日长城公司发出了交楼手续通知书，要求刘广平在1999年4月14日到现场售楼部办理交房手续，刘广平也依照该日期到达了现场售楼部办理了涉案房屋接收手续。当时长城公司提出周转房的需要，与刘广平协商一致后，签订了涉案房屋的“租赁合同”，租期从1999年4月15日起至2009年4月14日止。租金每一年结算一次，租赁期限届满后，刘广平要求张少霞交回房屋，但张少霞只是实际支付租金至2013年4月14日止后。就不予理采，刘广平曾多次到房管部门了解到该房地产仍登记在本人名下，所以无奈只能等待。刘广平曾

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17936号上诉人(原审被告)：刘广平，住广州市荔湾区。委托代理人：简伟立、欧阳美美，均为广东浩瀚明扬君达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：钱兴艳，住广州市海珠区。被上诉人(原审原告)：洪秀珍，住广州市海珠区。两被上诉人的共同委托代理人：刘贵树、刘燕，均为广东广之洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东长城建设集团有限公司，住……