房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂28民终553号

黄轶、杨春梅提交的证据一、证据二及证据四均是国家行政机关作出的规范性文件，恩施黔龙公司亦对上述证据的真实性无异议，对该三份证据予以采信。证据三是恩施州城乡规划管理局和恩施市住房和城乡建设局对网友关于恩施黔龙公司开发的黔龙·1号相关问题的回复，内容主要是地下车库出入口的变更情况。该证据达不到上诉人的证明目的，对该证据不予采信。二审经审理查明，恩施州城乡规划管理局核发的黔龙·1号10﹟、14-19﹟建筑红线图中，18、19﹟楼除楼梯及电梯间与相邻地下室联通之外，18、19﹟楼建筑主体以下无地下室；18、19﹟楼之间设有地下车库入口。现18、19﹟楼之间的地下车库入口变更为17、18﹟楼之间地下车库出口。原审查明的其他事实，本院予以确认。本院认为，根据黄轶、杨春梅的上诉理由、恩施黔龙公司的答辩意见及二审庭审情况，本案争议的焦点为：一、涉案《商品房买卖合同》是否符合法律规定的解除条件；二、恩施黔龙公司是否存在欺诈行为及本案是否适用《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条、第四十九条的规定。本院分析评判如下：一、关于涉案《商品房买卖合同》是否符合法律规定的解除条件的问题。《中华人民共和国合同法

黄轶、杨春梅提交的证据一、证据二及证据四均是国家行政机关作出的规范性文件，恩施黔龙公司亦对上述证据的真实性无异议，对该三份证据予以采信。证据三是恩施州城乡规划管理局和恩施市住房和城乡建设局对网友关于恩施黔龙公司开发的黔龙·1号相关问题的回复，内容主要是地下车库出入口的变更情况。该证据达不到上诉人的证明目的，对该证据不予采信。二审经审理查明，恩施州城乡规划管理局核发的黔龙·1号10﹟、14-19﹟建筑红线图中，18、19﹟楼除楼梯及电梯间与相邻地下室联通之外，18、19﹟楼建筑主体以下无地下室；18、19﹟楼之间设有地下车库入口。现18、19﹟楼之间的地下车库入口变更为17、18﹟楼之间地下车库

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终553号上诉人（原审原告）黄轶，男，生于1978年10月8日，侗族，湖北省宣恩县人，恩施好又多房地产策划有限公司职工，住宣恩县。委托代理人（特别授权）左红银，湖北夷水律师事务所律师。上诉人（原审原告）杨春梅，女，生于1983年3月25日，苗族，湖北省恩施市人，恩施童心婴幼婴儿用品店店长，住宣恩县。系黄轶之妻。被上诉人（原……