物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终1359号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，沈阳市于洪区环北家园小区业主委员会与北环物业公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。2011年1月15日，经沈阳环际房产物业管理有限公司及原告北环物业公司双方董事会决议，沈阳环际房产物业管理有限公司所有债权、债务均由原告北环物业公司接管承担。作为物业服务公司原告履行了物业服务义务即有权向业主收取相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于被告提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于被告主张2010年原告多收取的物业费，与本案不属同一法律关系，被告可另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，原审法院判决如下：一、被告任凤伟于本判决生效之日起10

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，沈阳市于洪区环北家园小区业主委员会与北环物业公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。2011年1月15日，经沈阳环际房产物业管理有限公司及原告北环物业公司双方董事会决议，沈阳环际房产物业管理有限公司所有债权、债务均由原告北环物业公司接管承担。作为物业服务公司原告履行了物业服务义务即有权向业主收取相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于被告提出的物业服务存在的问题

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1359号上诉人（原审被告）：任凤伟，男，1958年12月7日生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：封春，女，汉族，1963年10月2日出生。被上诉人（原审原告）：沈阳北环物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区黄河北大街206—211号。法定代表人：孙昱宏，系该公司经理。上诉人任凤伟因与被上诉人沈阳北环物业管理有限公司（以下简称北环……