房屋买卖合同纠纷 （2013）沈中民二终字第1948号

胡健全未取得预售许可证的情况下，就出卖房屋，王京禹与胡健全间的买卖合同属无效合同，胡健全应返还购房款，天北公司作为挂靠单位，应承担连带责任。关于利息给付的利息。胡健全明知没有预售而出卖房屋存在过错，且房屋没有交付，应从购买房屋之日起给付利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、胡健全于本判决发生法律效力后五日内返还王京禹357，500元；二、胡健全从2007年7月10日起至本判决确定给付之日止，支付王京禹利息，本金按140，000元为准，利率按中国人民银行同期贷款利率计算；胡健全从2007年9月4日起至本判决确定给付之日止，支付王京禹利息，本金按217，500元为准，利率按中国人民银行同期贷款利率计算；三、沈阳天北鸿基建设集团有限公司对以上款项承担连带责任；四、驳回王京禹其他诉讼请求。如果胡健全与沈阳天北鸿基建设集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6，665元，由胡健全承担。宣判后，沈阳天北鸿基建

胡健全未取得预售许可证的情况下，就出卖房屋，王京禹与胡健全间的买卖合同属无效合同，胡健全应返还购房款，天北公司作为挂靠单位，应承担连带责任。关于利息给付的利息。胡健全明知没有预售而出卖房屋存在过错，且房屋没有交付，应从购买房屋之日起给付利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、胡健全于本判决发生法律效力后五日内返还王京禹357，500元；二、胡健全从2007年7月10日起至本判决确定给付之日止，支付王京禹利息，本金按140，000元为准，利率按中国人民银行同期贷款利率计算；胡健全从2007年9月4日起至本判决确定给付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民二终字第1948号上诉人（原审被告）：沈阳天北鸿基建设集团有限公司。住所地：沈阳市沈河区东纬路**号。法定代表人：刘庆璋，系经理。委托代理人：柴爱玲，女，1953年8月26日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：王京禹，男，1976年11月18日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区金山路鸭绿巷。委托代理人：陈强，男，1965年8月……