房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终6642号

原告与被告签订的商品房买卖合同（预售）及合同补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效且已部分实际履行。原告主张涉案房屋应采用而未采用城市集中供热，供热、采暖方式发生了设计变更，未提供证据证实，也与涉案工程的暖通专业设计图不符，并未影响原告购房目的的实现；另外合同约定的办理房屋产权证的期限并未届满，原告仅是怀疑被告无法在约定时间办理房屋产权证而未提供证据证实其主张，故原告要求解除商品房买卖合同、由被告返还购房款并支付利息的主张，缺乏事实及法律依据，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告韦丽的诉讼请求。案件受理费8214元(已减半收取)，由原告韦丽承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。另查明,因双方对房屋设计存在争议，未完成交房手续。二审查明的其他案件事实与一审认定事实一致。本院认为，关于上诉人提出案涉房产采用城市集中供热的采暖方式合同有明确约定、供暖方式变更被上诉人未履行通知义务的意见，经查，《商品房买卖合同（预售）》第十条（一）明确约定：供暖交付时供热系

原告与被告签订的商品房买卖合同（预售）及合同补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效且已部分实际履行。原告主张涉案房屋应采用而未采用城市集中供热，供热、采暖方式发生了设计变更，未提供证据证实，也与涉案工程的暖通专业设计图不符，并未影响原告购房目的的实现；另外合同约定的办理房屋产权证的期限并未届满，原告仅是怀疑被告无法在约定时间办理房屋产权证而未提供证据证实其主张，故原告要求解除商品房买卖合同、由被告返还购房款并支付利息的主张，缺乏事实及法律依据，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终6642号上诉人（原审原告）：韦丽，女，1975年7月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：张军英，河北法璋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永辉，河北法璋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高碑店市昆仑房地产开发有限公司，住所地河北省高碑店市世纪东路71号（汇通时代中心）项目8层3-1-803。法定代表人：张忠山，该公司……