房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终1659号

一、案涉《商品房买卖合同》及《补充协议》的效力及合同相对方问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，案涉《商品房买卖合同》及《补充协议》“买受人”一栏系何艳签名捺印，“出卖人”一栏系加盖的“成都宁江机床（集团）股份有限公司、都江堰市桥都房地产开发有限公司宁江大院项目部”公章，根据合同相对性原则，该合同的相对方应为何艳与宁江公司、桥都公司；其内容系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，该合同依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 二、关于何艳等人主张为其办理案涉房屋的不动产权证书的问题。依照《中华人民共和国物权法》第十条第二款“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”，第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”，《不动产登记暂行条例》第五条第二项“下列不动产权利，依照本条例的规定

一、案涉《商品房买卖合同》及《补充协议》的效力及合同相对方问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，案涉《商品房买卖合同》及《补充协议》“买受人”一栏系何艳签名捺印，“出卖人”一栏系加盖的“成都宁江机床（集团）股份有限公司、都江堰市桥都房地产开发有限公司宁江大院项目部”公章，根据合同相对性原则，该合同的相对方应为何艳与宁江公司、桥都公司；其内容系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，该合同依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 二、关于何艳等人主张为其办理案涉房屋的

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1659号等17案（案号详见附表一） 上诉人（原审原告）：何艳等人（身份信息详见附表一）。 委托诉讼代理人：何春燕，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳莉，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都宁江机床（集团）股份有限公司。住所地：四川省都江堰市蒲阳路。 法定代表人：马孟秋，总经理……