相邻关系纠纷 （2021）粤01民终296号

根据已查明的事实可知，案涉住宅楼加建电梯的事项，已获得占建筑物专有部分总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意，并获得了广州市规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》，因此，黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小卫作为案涉楼宇的部分业主，对楼宇加装电梯施工遭到阻拦有权提起诉讼，其作为本案原告，主体适格。黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小卫与城南村六社、城南村委会曾因建设工程规划许可引致行政诉讼，经行政诉讼两审终审，确认了案涉住宅楼加建电梯的《建设工程规划许可证》的合法性，因此，黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小卫住宅楼加建电梯并无不当。本案争议涉及的加装电梯属于旧楼加建，黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小卫与城南村六社、城南村委会之间是上、下楼相邻关系，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用

根据已查明的事实可知，案涉住宅楼加建电梯的事项，已获得占建筑物专有部分总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意，并获得了广州市规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》，因此，黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小卫作为案涉楼宇的部分业主，对楼宇加装电梯施工遭到阻拦有权提起诉讼，其作为本案原告，主体适格。黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小卫与城南村六社、城南村委会曾因建设工程规划许可引致行政诉讼，经行政诉讼两审终审，确认了案涉住宅楼加建电梯的《建设工程规划许可证》的合法性，因此，黄杏辉、张素珍、潘伟英、刘榕祥、徐志泉、曹钟凯、陈志平、黄小

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终296号上诉人（原审被告）：广州市从化区街口街城南村第六经济合作社，住所地广州市从化区街口街城南村第六经济合作社。法定代表人：邝细标，该社社长。上诉人（原审被告）：广州市从化区街口街城南村民委员会，住所地广州市从化区街口街凤仪西路31号。法定代表人：黄志文，该村民委员会主任。上列上诉人共同委托诉讼代理人：林庆生，广东粤广律师事务所律师……