房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂05民终2081号

一、关于二二建设公司主张的办理产权登记请求的实际面积。2009年5月25日双方签订的《拆迁补偿协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方都应当依约履行。协议中双方约定的抵偿面积为625平方米，双方在2015年1月23日达成合意将13套共708.92平方米商铺抵偿给二二建设公司，但二二建设公司现依《拆迁补偿协议》约定请求办理625平方米的产权登记手续，视为二二建设公司放弃请求华祥公司办理《抵偿商业门面列表》上多出的88.6平方米房屋产权登记的权利，因一审在办理该案的诉讼财产保全时，宜昌市不动产登记中心反馈信息显示，双方约定的抵偿商业门面房列表中仅有620.32平方米能够实际办理产权登记手续，其他房屋已被查封或者办理抵押，房屋所有权属在实际中难以实现变更，华祥公司对该事实没有提出异议，故二二建设公司当庭变更诉讼请求有事实依据，其余的4.68平方米，二二建设公司要求按照《拆迁补偿协议》约定的4800元/平米的价格（此价格低于现行市场价）以现金补偿22464元，具有合同依据，于法有据，二二建设公司的该项的诉讼请求予以支持。二、关于商铺租金金额的确定。双方虽在《拆迁补偿协议》中约定了华祥公司租赁二

一、关于二二建设公司主张的办理产权登记请求的实际面积。2009年5月25日双方签订的《拆迁补偿协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方都应当依约履行。协议中双方约定的抵偿面积为625平方米，双方在2015年1月23日达成合意将13套共708.92平方米商铺抵偿给二二建设公司，但二二建设公司现依《拆迁补偿协议》约定请求办理625平方米的产权登记手续，视为二二建设公司放弃请求华祥公司办理《抵偿商业门面列表》上多出的88.6平方米房屋产权登记的权利，因一审在办理该案的诉讼财产保全时，宜昌市不动产登记中心反馈信息显示，双方约定的抵偿商业门面房列表中仅有620.32平方米能够实际办理产权登记手续，其他房

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终2081号上诉人（原审被告）：湖北省华祥投资发展有限公司，住所地宜昌市常浏路27-11号。法定代表人：王东伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭继红，男，1983年12月7日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：杜橙，湖北民基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国核工业第二二建设有限公司，住所地宜昌市夷陵区望江路1号。法定代表人：……