（2018）苏01执复31号
裁判要旨
人民法院在执行程序中对执行标的物进行评估涉及专业领域问题，在当事人对评估机构、评估人员的评估资质没有异议的情况下，人民法院将当事人对评估机构作出的评估结论提出的异议交由评估机构进行解释说明，是执行程序中当事人对评估结论提出异议的主要救济途径。本案中，针对建维公司提出的异议，中财宝信公司提交技术报告及作出的解释与说明，能够证实中财宝信公司在评估过程中，结合估价对象的具体状况，对估价对象的地理位置、周围环境、估价对象的建筑、结构及配套设施等进行现场勘查、以及类似房地产市场调查，分析了影响估价对象价值的相关因素，选用市场比较法作为估价方法，并依据其专业知识判断及行业规范要求得出估价对象的评估价值，符合评估程序。建维公司虽认为估价结论明显偏低，与同等地区的房价严重不符，但没有提出充分的证据推翻中财宝信公司估价报告及解释和说明，故该院对中财宝信公司的估价结果予以尊重。加之，估价报告所记载的评估总价仅是人民法院在拍卖中可参照的保留价，估价对象的实际价值可以通过公开拍卖进行市场检验。建维公司如认为评估价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参加竞买。综上，建维公司提出的异议理由不能成立，
摘要
刘云云与南京建维房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏01执复31号复议申请人（异议人，被执行人）：南京建维房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320115558872801B，住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区将军路。法定代表人：吴根全，该公司董事长。申请执行人:刘云云,女,1987年10月30日生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人:陶然，江苏同大律师事务所律师。复议申请人南京……