建设工程施工合同纠纷 （2019）皖0104民初9120号
裁判要旨
安徽二建公司与合肥文旅公司签订的《建设工程施工合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务。 合同附件3约定土建工程的质量保修期为设计年限，基础按照《建设工程质量管理条例》规定满足设计文件规定的使用年限，质量保修期满后14天内返还质量保修金。 实际上，双方是将质量保修期等同于缺陷责任期，约定在土建工程、基础工程的质量保修期满后返还质量保修金，而非缺陷责任期满后返还，导致质量保修金的返还期限过长，显失公平，亦有违常理。 建设工程的保修期限与缺陷责任期（即预留质量保修金的期限）并非同一概念。 根据《中华人民共和国建筑法》第六十条“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础和主体结构的质量”、第六十二条“建筑工程实行质量保修制度。 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”，可以看出国家对于地基基础工程、主体结构工程等
摘要
安徽省第二建筑工程有限公司与合肥文旅博览集团有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初9120号 原告：安徽省第二建筑工程有限公司，住所地合肥市瑶海区裕溪路1060号，统一社会信用代码91340000148940867W。 法定代表人：许业勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：江亮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍晗，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告：合肥文旅博览集团有限公司，……