物权确认纠纷 （2015）卫民终字第46号

本案争议的焦点是涉案房屋的产权归属问题。秦国兴虽提供了其向中宁县某某厂财务室交纳集资房款的交款收据和中宁县房屋产权产籍管理所出具的该套房屋登记所有人为秦国兴的证明，但该套房屋自竣工交付后，由陆桂香装修并一直居住使用至今，长达18年之久，且秦国兴将该套房屋登记并取得房产证后，交由陆桂香持有。秦国兴无有效证据证明其自1995年至2013年7月份期间向陆桂香主张返还房屋的事实。按照公序良俗的价值标准，结合秦国兴与陆桂香系表兄妹亲属关系及证人证言等因素综合判断，有理由相信该套房屋系陆桂香出资，由秦国兴办理交款手续并以秦国兴的名义办理房产证的事实成立，该房屋产权应属陆桂香所有。鉴于陆桂香利用秦国兴系中宁县某某厂职工的身份购买取得该套房屋，现因房屋拆迁安置补偿取得一定的收益，陆桂香应当给予秦国兴一定的经济补偿，补偿6万元为宜。关于秦国兴要求确认其与中宁县某某房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》有效及置换房屋产权归其所有的意见，没有事实和法律依据，不予支持。经原审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第五十二条第一款（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四

本案争议的焦点是涉案房屋的产权归属问题。秦国兴虽提供了其向中宁县某某厂财务室交纳集资房款的交款收据和中宁县房屋产权产籍管理所出具的该套房屋登记所有人为秦国兴的证明，但该套房屋自竣工交付后，由陆桂香装修并一直居住使用至今，长达18年之久，且秦国兴将该套房屋登记并取得房产证后，交由陆桂香持有。秦国兴无有效证据证明其自1995年至2013年7月份期间向陆桂香主张返还房屋的事实。按照公序良俗的价值标准，结合秦国兴与陆桂香系表兄妹亲属关系及证人证言等因素综合判断，有理由相信该套房屋系陆桂香出资，由秦国兴办理交款手续并以秦国兴的名义办理房产证的事实成立，该房屋产权应属陆桂香所有。鉴于陆桂香利用秦国兴系中宁

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）卫民终字第46号上诉人（原审原告）秦国兴，男，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人李春霞，女，住宁夏回族自治区银川市，系秦国兴之妻。委托代理人陈国宝，宁夏中宝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陆桂香，女，住宁夏回族自治区中宁县。委托代理人马文升，男，住宁夏回族自治区中宁县，系陆桂香之夫。委托代理人葛军，宁夏王占强律师事务所律师。上诉人秦……