房屋租赁合同纠纷 （2017）赣02民终805号

1、汪保华、乐平市人民医院签订店面房屋租赁合同是双方真实意思的表现，且该租赁合同是在乐平市公共资源交易中心竞拍租赁成交后形成的，合同签订前有多个部门审核，在价格上有多个部门参与监督，且有众多竞标者参与竞价，较比其他合同程序上要严谨、公正，因此，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，……受法律保护”。故该合同受法律保护。2013年5月22日，汪保华根据其需要，向乐平市人民医院申请对其租赁的房屋二、三楼改为经营宾馆，经乐平市人民医院同意后，汪保华才按照宾馆的设置、设施进行装饰装修。因此，该店面二、三楼经营宾馆，是汪保华、乐平市人民医院新的合约，且未违反法律规定，未侵害国家或他人利益，因此，该《租赁合同》由经营超市更改为：一楼四间店面经营超市，一楼西侧一间店面和二楼、三楼经营宾馆的约定，同样对汪保华、乐平市人民医院双方具有法律约束力，受法律保护。后乐平市人民医院不按宾馆要求提供水、电，比照原《房屋租赁合同》约定了乐平市人民医院提供水电的类推，提供宾馆的水电是乐平市人民医院应尽的义务，即汪保

乐平市人民医院、汪保华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江西省景德镇市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）赣02民终805号 上诉人（原审被告、反诉原告）：乐平市人民医院，住所地江西省乐平市翥山东路69号。 负责人：陈琴英，该院党委书记。 委托诉讼代理人：李春，该院副院长。 委托诉讼代理人：张镜，江西护三农律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）：汪保华，男，1974年8月3日出生，汉族，江西省乐平市人，个体工商户，现住江西省乐平市。 ……