租赁合同纠纷 （2018）赣02民终375号
裁判要旨
通过庭审，本案争执的焦点为：1、二被告之间签订的租赁合同是否有效？被告乐平市大嘉大药房应否返还乐平市吉利商业广场B座二层240店面给二原告？2、原告主张的损失如何界定？责任主体如何认定？一、二被告之间签订的租赁合同是否有效？被告乐平市大嘉大药房应否返还乐平市吉利商业广场B座二层240店面给二原告？法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条的规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益。”原告但小敏等三人在2010年4月12日签订商品房买卖合同，2012年3月12日取得乐平市吉利商业广场B座二层240店面的产权证，其享有对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。乐平市吉利商业广场面积约6125平方米，原告但小敏等三人购买的商铺占有面积为31.91平方米，在以分割式（无墙分隔）商场店铺为标的物的买卖合同，买方对商铺享有的权利，不能等同于独立的商铺，双方行使权利必须符合其他商铺业主的整体意志，乐平市家家欣超市对整个商铺的运营及装饰进行了大量前期投入工作，如果因返还但小敏等三人的店铺，使整个家家欣超市不能形成
摘要
但小敏、但小星租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣02民终375号上诉人（原审原告）：但小敏，男，1984年4月22日出生，汉族，住江西省。上诉人（原审原告）：但小星，男，1987年1月19日出生，汉族，住江西省。上诉人（原审原告）：王德江，男，1973年6月5日出生，汉族，住江西省乐平市。共同委托诉讼代理人：江文华，江西三人行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐平市家家欣超市，住所地……