房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终2376号

本案属于存量房买卖而不属于商品房买卖，因此不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定属于适用法律错误。红霞村辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。刘文亮向一审法院的起诉请求：1.判决刘文亮与红霞村所签《武汉市存量房买卖合同》继续履行；2.判令红霞村立即协助刘文亮办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》转移过户手续；3.判令红霞村赔偿刘文亮逾期不协助办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》的违约金2794398.12元。以已付房款1393020元，按千分之一计算，暂自2014年5月1日起至2019年10月28日，以实际支付完毕之日止；4.判令红霞村承担本案受理费。一审认定的事实：2012年，红霞村在自有土地上开发建设华中江南木材综合大市场（以下简称华中城），建成后将其中商铺进行出售。2012年2月18日，案外人严卫红代案外人阮和平与红霞村签订《华中江南木材综合大市场房屋预定协议书》，由阮和平预定华中城商铺。2013年8月8日阮和平与红霞村签订《华中江南建材物流市场内部预定协议书补充协议》（以下简称补充协议），协

本案属于存量房买卖而不属于商品房买卖，因此不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定属于适用法律错误。红霞村辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。刘文亮向一审法院的起诉请求：1.判决刘文亮与红霞村所签《武汉市存量房买卖合同》继续履行；2.判令红霞村立即协助刘文亮办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》转移过户手续；3.判令红霞村赔偿刘文亮逾期不协助办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》的违约金2794398.12元。以已付房款1393020元，按千分之一计算，暂自2014年5月1日起至2019年10月28日，以实际

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2376号上诉人（原审原告）：刘文亮，男，1976年3月17日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：宋振刚，北京致敦（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会(原武汉市洪山区青菱乡红霞村村民委员会)，住所地武汉市洪山区三家店特1号。负责人：高健，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：孙滔，湖北文光……