租赁合同纠纷 （2016）桂12民终1317号

根据诉、辩各方的意见，本案争议焦点为：1、本诉原告南丹县林业局要求解除场地租赁协议是否符合法律规定；2、本诉原告要求被告在30日内撤离机械设备并清理场地归还场地及要求被告支付场地租金25000元是否合理；3、反诉原告南丹县永隆碳酸钙细粉厂要求继续签订场地租赁协议是否有事实和法律依据；4、反诉原告要求从2012年6月至今每年减少3000元租金共计9000元是否合理。原告（反诉被告）南丹县林业局与被告（反诉原告）南丹县永隆碳酸钙细粉厂所签订的《关于巴平林试站场地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，协议未违反有关法律法规的强制性规定，为有效协议。双方在签订协议后均履行了各自的权利义务，该协议于2014年7月1日到期后，双方的权利义务已经终止，协议自然解除。但根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定。本案中，本诉原告与本诉被告所签订租赁合同于2014年7月1日到期，其虽然通知要求本诉被告撤离场地，但本诉原告在2014年4月23日已经收取了本诉被告2014年1月至12月全年租金，应当让本诉被告继续使用该场

根据诉、辩各方的意见，本案争议焦点为：1、本诉原告南丹县林业局要求解除场地租赁协议是否符合法律规定；2、本诉原告要求被告在30日内撤离机械设备并清理场地归还场地及要求被告支付场地租金25000元是否合理；3、反诉原告南丹县永隆碳酸钙细粉厂要求继续签订场地租赁协议是否有事实和法律依据；4、反诉原告要求从2012年6月至今每年减少3000元租金共计9000元是否合理。原告（反诉被告）南丹县林业局与被告（反诉原告）南丹县永隆碳酸钙细粉厂所签订的《关于巴平林试站场地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，协议未违反有关法律法规的强制性规定，为有效协议。双方在签订协议后均履行了各自的权利义务，该协议于20

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终1317号上诉人（一审反诉原告、被告）：南丹县永隆碳酸钙细粉厂。住所地：南丹县芒场镇巴平村林试站。负责人：郁丽娥，女，1969年3月17日生，壮族，住南丹县，系该厂厂长。委托代理人：陈永刚，南丹县新城法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告、反诉被告）：南丹县林业局。住所地：南丹县城关镇民行北路。法定代表人：吴优秉，该局局长。……