土地租赁合同纠纷 （2018）粤20民终271号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷。谭某1家庭与坦洲镇合胜股份合作经济联合社新丰经济社签订的承包合同、谭志文与梁志坤签订的土地租赁合同是当事人的真实意思表示，无违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。谭某1家庭八人承包土地面积合共13.2亩，面积说明中记载谭志文分地情况为尾间耕地4.53亩，中间耕地2亩。合胜社区新丰小组出具的抽水站电费、人工分摊费收款收据中也注明谭志文耕地为4.53亩。再结合合胜社区新丰小组生产队队长出具的情况说明，也证明涉案耕地为4.53亩。故认定谭志文实际出租给梁志坤的耕地面积为4.53亩，而非合同中约定的4.96亩。梁志坤辩称未缴纳2016年至今的租金原因系案涉耕地面积从4.96亩减少为4.53亩，根据上述查明事实，案涉耕地面积原本就是4.53亩，并不存在减少面积的问题。造成双方对耕地面积产生纠纷的原因是谭志文在土地租赁合同中错误的将4.53亩的耕地标注为4.96亩，并进一步导致梁志坤延迟支付租金。鉴于梁志坤拖欠租金出租方谭志文也存在过错，尚未导致合同目的不能实现，且梁志坤有继续履行合同的意愿，故谭志文单方面请求解除租赁合同，理据不足，不予支
摘要
梁志坤、谭志文土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终271号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁志坤，男，1973年12月18日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：刘慧媛，广东策言律师事务所律师。委托诉讼代理人：温斯娜，广东策言律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:谭志文，男，1978年8月10日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：周祥云，广东威格信律师事务所……