居间合同纠纷 （2019）京0111民初15987号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 本案中，首先，倪丹与汤明在汇鑫伟业公司居间下签订的《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中有关居间合同条款的约定系各方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为有效，对各方当事人产生约束力。 其次，虽然倪丹与汤明在汇鑫伟业公司居间下签订的《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》已被本院生效判决判决解除，且倪丹、汤明、汇鑫伟业公司对合同解除均不存在过错，但本院也注意到汇鑫伟业公司虽未按居间条款完全履行相应居间义务，但汇鑫伟业公司也为促成汤明、倪丹签订《存量房屋买卖合同（经纪成交
摘要
北京汇鑫伟业房地产经纪有限公司与汤明居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初15987号原告：北京汇鑫伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-C2280。 法定代表人：朱剑伟，董事长。 委托诉讼代理人：吴红秀，系公司法务。 委托诉讼代理人：陈明海，系公司员工。 被告：汤明，男，1967年11月10日出生，住北京市海淀区。 第三人：倪丹，女，1966年4月17日出生，住北京市海淀区。……