房屋买卖合同纠纷 （2015）锦民终字第00049号

经法院生效判决确认被告王义春为坐落于锦州市古塔区工学里96-3号房屋的权利人，故其有权对该房屋的权属流转自行处分。原被告签订房屋权属转让协议约定将该房屋的相关权益转让给原告，该协议内容未违反法律法规的强制性规定，故应属有效，对双方应产生约束效力，双方均应按照协议内容履行义务。现原告要求实现其合同权益，其应证明已履行交付款项的合同义务，对此原告提供被告出具的协议、收条，被告虽现予以否认，但无证据证明，故本院认定原告已履行合同义务。综上，原告要求确认双方协议有效，按协议内容实现权利的请求符合法律规定以及双方协议约定，本院予以支持。原告主张确认权属的自建房屋因并无权属证明，故该请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条之规定，判决如下：一、原告王涿与被告王义春于2009年8月10日签订的房屋使用权转让协议有效；二、坐落于锦州市古塔区工学里96-3号房屋归原告王涿居住使用；三、驳回原告王涿的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告王义春负担。宣判后，上诉人王义

经法院生效判决确认被告王义春为坐落于锦州市古塔区工学里96-3号房屋的权利人，故其有权对该房屋的权属流转自行处分。原被告签订房屋权属转让协议约定将该房屋的相关权益转让给原告，该协议内容未违反法律法规的强制性规定，故应属有效，对双方应产生约束效力，双方均应按照协议内容履行义务。现原告要求实现其合同权益，其应证明已履行交付款项的合同义务，对此原告提供被告出具的协议、收条，被告虽现予以否认，但无证据证明，故本院认定原告已履行合同义务。综上，原告要求确认双方协议有效，按协议内容实现权利的请求符合法律规定以及双方协议约定，本院予以支持。原告主张确认权属的自建房屋因并无权属证明，故该请求不予支持。综上所述

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00049号上诉人（原审被告）王义春，男，1954年11月12日出生，汉族，工程师，住辽宁省锦州市凌河区。被上诉人（原审原告）王涿，女，1964年7月20日出生，汉族，下岗职工，住辽宁省锦州市古塔区。上诉人王义春因与被上诉人王涿房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省锦州市古塔区人民法院（2013）古民一初字第00201号民事判决，向本院提起……