返还原物纠纷 （2016）黔04民终477号

第一，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国农村房屋的登记颁证工作虽然并未全面开始，位于农村的房屋普遍无房屋产权证明，但农村集体、个人的合法权益应当依法并结合实际情况给予保护。本案双方争议房屋的产权归属问题应当结合有关政策和农村实际予以认定和保护。本案争议的原漏寨村卫生室房屋，是水落村委按照1998年普定县加强县域村级卫生室建设的有关政策建设的，该卫生室建房用地也是由原水落洞村集体利用该村集体土地建设，建设资金也由县卫生部门出资，卫生室房屋建成后也的确一直是用于水落洞村的卫生事业，上述事实在水落洞村众所周知。根据《最高人民法院关于适〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第二款：“下列事实无须举证证明：（二）众所周知的事实；”之规定，认定属于水落洞村村集体所有，符合政策规定和当地众所周知的事实，水落村委的诉请系维护自身合法权利的行为，予以支持。第二，涂柯关于其当时投资了3000元，因为现在补偿问题没有谈好，所以拒绝搬离的抗辩主张，该主张属于债务纠纷法律关系，与本案中基于物权侵权行为而产生的排除妨碍纠纷不属于同一法律关系，该抗辩意见不能作为

第一，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国农村房屋的登记颁证工作虽然并未全面开始，位于农村的房屋普遍无房屋产权证明，但农村集体、个人的合法权益应当依法并结合实际情况给予保护。本案双方争议房屋的产权归属问题应当结合有关政策和农村实际予以认定和保护。本案争议的原漏寨村卫生室房屋，是水落村委按照1998年普定县加强县域村级卫生室建设的有关政策建设的，该卫生室建房用地也是由原水落洞村集体利用该村集体土地建设，建设资金也由县卫生部门出资，卫生室房屋建成后也的确一直是用于水落洞村的卫生事业，上述事实在水落洞村众所周知。根据《最高人民法院关于适〈中华人民共和国民事

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔04民终477号上诉人（原审被告）涂轲，贵州省普定县人，乡村医生，住贵州省普定县。委托代理人王琳琳，系贵州虹湖律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）普定县猴场苗族仡佬族乡水落洞村村民委员会。住所地普定县猴场苗族仡佬族乡水落洞村。负责人：陈朝龙。上诉人涂轲因与被上诉人普定县猴场苗族仡佬族乡水落村村民委员会（以下简称“水落村……