定金合同纠纷 （2016）桂12民终1225号

定金是指当事人约定在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同实现的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金作为主合同的担保，是从合同，须以主合同的有效成立为前提。而合同成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。本案中原告虽有向被告购买林木及承包林地的意向，但双方未能就合同标的物所在位置、合同标的物价值、履约方式等主要条款达成合意，合同无法订立，被告虽申请证人出庭对原、被告已达成购买林木及承包林地的口头协议作证，但证人均与被告有利害关系，且其证言表述不清，不能明确所达成口头协议的具体内容，被告亦未提交其他证据予以佐证，故该院不予采纳。合同没有成立，故不存在任何一方过错及违约的问题，意味着本案原告给付被告的40000元是否属于定金性质不明确，被告在合同尚未成立的情况下收取原告支付的40000元，应予返还。综上，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十八条、《中华

定金是指当事人约定在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同实现的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金作为主合同的担保，是从合同，须以主合同的有效成立为前提。而合同成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。本案中原告虽有向被告购买林木及承包林地的意向，但双方未能就合同标的物所在位置、合同标的物价值、履约方式等主要条款达成合意，合同无法订立，被告虽申请证人出庭对原、被告已达成购买林木及承包林地的口头协议作证，但证人均与被告有利害关系，且其证言表

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终1225号上诉人（原审被告）：韦仁斌，男，1966年1月15日生，壮族，居民，住广西宜州市。委托诉讼代理人：韦参作，宜州市庆远法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李和操，男，1955年3月3日生，壮族，个体户，住广西柳州市柳南区。委托诉讼代理人：计宇敏，男，1966年6月6日生，壮族，居民，住广西柳江县。上诉人韦仁斌因……