房屋买卖合同纠纷 （2018）浙06民终852号

其处分行为并非基于保护被监护人陈沛菡的利益”，该认定显属错误。90万元房屋买卖款符合当时的市场价，而且90万元已经付清。等价值交换，并没有损害任何利益。如果因当时被上诉人经济拮据，无法维持正常的家庭生活，或无法对孩子保证足够的营养和教育，可能更损害被监护人的利益。二、一审判决适用法律严重错误。（一）一审判决对《中华人民共和国民法总则》第三十五条理解错误。该条规定很明确，是对监护人义务的法律规定。该条规定系规定在民法总则第二章第二节“监护”当中，显然，该条文是用来调整监护人与被监护人之间内部法律关系，也仅适用于监护人与被监护人之间，不能也不应该对第三人或外界适用调整。即如果监护人的处分行为侵害了被监护人的财产权，被监护人即可以对监护人要求赔偿或主张其他权利，但被监护人无权对第三人主张权利。（二）一审判决系对善意受让人的侵害，其导致恶果即是不依法保护市场交易，甚至是破坏作用。首先，本案房屋买卖合同签订是在2013年，且当时房屋尚未交付。按照当时的市场价，柯桥拆迁安置房的价格即为4000元-5000元。本案两套安置房总面积为180平方米左右，如5000元/平方米，则总价即为90万元。当时的买

陈国敏、陈枝军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终852号上诉人（原审原告）：陈国敏，男，1976年11月21日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。委托诉讼代理人：滕永林，浙江越光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈枝军，男，1982年6月15日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。被上诉人（原审被告）：赵琦，女，1985年2月5日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。上诉人陈国敏因与被上……