房屋买卖合同纠纷 （2014）伊民终字第343号

本案争议的房屋土地是划拨取得，合同名称虽为商品房，但不符合商品房的条件，故上诉人要求按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》的规定解除双方合同的理由不能成立。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，是有效合同，双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。上诉人已将房屋交付给被上诉人，被上诉人应当按照约定给付购房欠款，被上诉人以未办理住房贷款，而拒绝支付购房欠款理由不能成立。上诉人主张被上诉人给付双倍购房款，因被上诉人给上诉人出具的欠据没有约定，亦无相关法律依据，故上诉人的此项上诉请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销伊春市南岔区人民法院（2014）南民初字第189号民事判决。二、被上诉人韩胜刚于本判决生效后，十日内一次性给付上诉人红松公司60000.00元。三、驳回上诉人红松公司的其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

本案争议的房屋土地是划拨取得，合同名称虽为商品房，但不符合商品房的条件，故上诉人要求按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》的规定解除双方合同的理由不能成立。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，是有效合同，双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。上诉人已将房屋交付给被上诉人，被上诉人应当按照约定给付购房欠款，被上诉人以未办理住房贷款，而拒绝支付购房欠款理由不能成立。上诉人主张被上诉人给付双倍购房款，因被上诉人给上诉人出具的欠据没有约定，亦无相关法律依据，故上诉人的此项上诉请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百五

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）伊民终字第343号上诉人（原审原告）伊春红松房地产开发有限责任公司。法定代表人孟凡军，该公司经理。委托代理人魏进龙男，1959年8月16日出生，汉族，该公司项目经理，住伊春市伊春区红升街治安委9组。委托代理人郝柏林，男，1956年1月12日出生，汉族，该公司经理助理，住伊春市乌马河区锦山街锦河委9组。被上诉人（原审被告）韩胜刚，男，1970年……