金融借款合同纠纷 （2019）桂02执复39号

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条之规定，申请执行人对异议人陆有机名下的坐落于柳州市柳北区XX号房产享有抵押权，依法就该房产优先受偿。至于异议人提出应先查封、拍卖被执行人陈大营、韦燕娟的财产，用该财产清偿本案债务的异议，因被执行人陈大营、韦燕娟的财产不具备处置条件，即使具备处置条件，本案申请执行人不具有优先受偿权，难以确保申请执行人的债务得以完全实现。异议人的异议缺少法律依据，并且有可能损害到申请执行人的利益，应予驳回。故裁定驳回异议人陆有机、韦燕萍请求中止拍卖其房产的执行异议。 陆有机、韦燕萍不服该裁定，向本院申请复议称：其承担的只是抵押担保责任，执行法院应当先执行被执行人陈大营、韦燕娟的财产后，再执行其用于抵押的房产，而且被执行人陈大营、韦燕娟既有房产和汽车、又有土地补偿款等财产可供执行，所以，执行法院做出的拍卖行为及异议裁定应予撤销。 本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。 本院认为：生效的民事判决或裁定，具有强制执行效力，当事人必须履行。但本案的四被执行人未能自觉履行生效判决所确定的还款义

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条之规定，申请执行人对异议人陆有机名下的坐落于柳州市柳北区XX号房产享有抵押权，依法就该房产优先受偿。至于异议人提出应先查封、拍卖被执行人陈大营、韦燕娟的财产，用该财产清偿本案债务的异议，因被执行人陈大营、韦燕娟的财产不具备处置条件，即使具备处置条件，本案申请执行人不具有优先受偿权，难以确保申请执行人的债务得以完全实现。异议人的异议缺少法律依据，并且有可能损害到申请执行人的利益，应予驳回。故裁定驳回异议人陆有机、韦燕萍请求中止拍卖其房产的执行异议。 陆有机、韦燕萍不服该裁定，

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂02执复39号 复议申请人（异议人、被执行人）：陆有机，男，1952年12月1日生，汉族，住柳州市柳**。 复议申请人（异议人、被执行人）：韦燕萍（系陆有机妻子），女，1961年11月10日，壮族，户籍地柳州市柳**，住柳州市柳**。 申请执行人：深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行；住所地：广西柳州市柳江区拉堡镇柳堡路**。……