房屋买卖合同纠纷 （2017）川16民终111号

本案不属于民事案件的受理范围是错误的，邓启珍向一审法院起诉请求：判令星星置业公司支付逾期办证的违约金60000.00元（庭审中变更为：违约金以购房款为基数从2012年1月1日起按年息7.8%计算至交付两证为止）。一审法院认定的事实：因华蓥市爱民路片区建设需要，邓启珍与星星置业公司于2010年7月13日签订了限价购买安置房协议。协议约定，邓启珍向星星置业公司限价购买房屋4套，交纳购房款204032.00元。同时还约定，星星置业公司在向邓启珍交付房屋后半年内为其办理国有土地使用权证和房屋所有权证。星星置业公司于2011年6月30日交付了安置房，但星星置业公司至今未为邓启珍办理两证。一审法院认为，邓启珍与星星置业公司于2010年7月13日签订的限价购买安置房协议，是依据邓启珍于2010年7月13日与华蓥市国土资源局签订的房屋拆迁协议而签订，因此本案当事人之间的行为不符合民事法律关系的构成要件，不属于民事案件受理范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回邓启珍的起诉。本院审理查明的事

本案不属于民事案件的受理范围是错误的，邓启珍向一审法院起诉请求：判令星星置业公司支付逾期办证的违约金60000.00元（庭审中变更为：违约金以购房款为基数从2012年1月1日起按年息7.8%计算至交付两证为止）。一审法院认定的事实：因华蓥市爱民路片区建设需要，邓启珍与星星置业公司于2010年7月13日签订了限价购买安置房协议。协议约定，邓启珍向星星置业公司限价购买房屋4套，交纳购房款204032.00元。同时还约定，星星置业公司在向邓启珍交付房屋后半年内为其办理国有土地使用权证和房屋所有权证。星星置业公司于2011年6月30日交付了安置房，但星星置业公司至今未为邓启珍办理两证。一审法院认为，邓

四川省广安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川16民终111号上诉人（原审原告）：邓启珍，女，生于1946年10月11日，汉族，小学文化，城镇居民，四川省华蓥市人。被上诉人（原审被告）：四川星星置业投资有限公司，住所地四川省华蓥市。法定代表人：匡建华，系该公司董事长。上诉人邓启珍因与被上诉人四川星星置业投资有限公司（以下简称星星置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省华蓥市人民法院（2……