房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民初523号

原告贵阳银行与被告王少雷于2014年11月3日签订的《二手房买卖合同》以及2015年2月6日签订的《协议》均为双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。因上述《二手房买卖合同》签订后，贵阳银行即按照合同约定支付了涉案房屋70%的购房款10674622元。因此，根据《二手房买卖合同》以及《协议》的约定，王少雷应当于《协议》签订后90个日历日内（即2015年5月7日前）将涉案房屋的所有权变更登记至贵阳银行名下，否则，其应当在该约定期限届满之日起10个日历日内（即2015年5月16日前）退还贵阳银行已支付的购房款。如其未按约定期限退还，则每延迟一天，应按应付未付款的万分之五承担违约责任。因王少雷至今既未履行涉案房屋所有权的变更义务，也未退还贵阳银行已支付的购房款，因此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，贵阳银行有权要求解除本案《二手房买卖合同》，要求王少雷退还其已支付的1067462

原告贵阳银行与被告王少雷于2014年11月3日签订的《二手房买卖合同》以及2015年2月6日签订的《协议》均为双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。因上述《二手房买卖合同》签订后，贵阳银行即按照合同约定支付了涉案房屋70%的购房款10674622元。因此，根据《二手房买卖合同》以及《协议》的约定，王少雷应当于《协议》签订后90个日历日内（即2015年5月7日前）将涉案房屋的所有权变更登记至贵阳银行名下，否则，其应当在该约定期限届满之日起10个日历日内（即2015年5月16日前）退还

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民初523号原告：贵阳银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市中华北路77号。法定代表人：陈宗权，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗勇，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建朝，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。被告：王少雷，男，1983年3月12日出生，布依族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：王立云，男，1955年12月27日出生，布……