物权保护纠纷 （2017）琼01民终1009号

5-401房没有办理产权证，罗育芳没有举证证明其对5-401房享有合法产权。海南省林产品工业公司破产清算时，未将5-401房及所占用的土地使用权纳入破产财产。海南省政府国有资产监督管理委员会将海南省林产品工业公司非经营性（职工生活用地面积26962.83平方米，以国土部门确认为准）国有资产全部委托联合公司管理，上述土地使用权在土地管理部门办理变更过户给联合公司的登记手续，则该地上的土地使用权归联合公司享有。《中华人民共和国物权法》第四条规定："国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。"因此，联合公司作为该地的使用权人，其对该地的使用权受法律保护。海口市龙华区人民政府已经批准对上述地块进行旧城改造，罗育芳居住5-401房并拒绝搬离，妨碍了联合公司对该地的使用。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定："妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。"因此，联合公司诉请罗育芳搬离5-401房，予以支持。因联合公司没有举证证明租金标准，故联合公司请求罗育芳支付居住该房期间的租金，不予以支持。案件在审理中，联合公司表示同意承担安置罗育芳居住用

5-401房没有办理产权证，罗育芳没有举证证明其对5-401房享有合法产权。海南省林产品工业公司破产清算时，未将5-401房及所占用的土地使用权纳入破产财产。海南省政府国有资产监督管理委员会将海南省林产品工业公司非经营性（职工生活用地面积26962.83平方米，以国土部门确认为准）国有资产全部委托联合公司管理，上述土地使用权在土地管理部门办理变更过户给联合公司的登记手续，则该地上的土地使用权归联合公司享有。《中华人民共和国物权法》第四条规定："国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。"因此，联合公司作为该地的使用权人，其对该地的使用权受法律保护。海口市龙华区

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终1009号上诉人（原审被告）：罗育芳，男，1950年7月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡永秀，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南联合资产管理公司，住所地海南省海口市滨海大道**南洋大厦**。法定代表人:刘双洋，董事长。委托诉讼代理人：……