房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽03民终1726号

本案中原、被告均同意解除《房屋拆迁产权调换协议书》、《房屋拆迁调换补充协议》，该院予以确认。关于刘鑫主张恒泰公司按照7000元/平方米标准，赔偿刘鑫损失721,000元一节，解除合同后，恒泰公司应进行补偿。关于补偿的价格标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”故以鞍山市铁东区房屋拆迁管理办公室及鞍山市铁东区山南街道办事处张贴的《通知》中的商品房售价标准7000元/平方米为宜。关于补偿的面积，应按刘占荣原有房屋61.5平方米计算，即430,500元。关于刘占荣已缴纳的代建费4980元、扩平款123,750元，应由恒泰公司予以返还。以上，恒泰公司应给付430,500元+4980元+123,750元=559,230元。关于刘鑫主张恒泰公司支付违约金123,750元一节，因造成刘占荣2015年弃选未能上新楼的主要原因是恒泰公司仅提供2号楼、6号楼供选择，违反了《房屋拆迁调换补充协议》关于“四、居民按动迁协议号先后顺序，在所有商品楼中按户型、面积和单元，立体式任意选房。”的约定，故应按《房屋

本案中原、被告均同意解除《房屋拆迁产权调换协议书》、《房屋拆迁调换补充协议》，该院予以确认。关于刘鑫主张恒泰公司按照7000元/平方米标准，赔偿刘鑫损失721,000元一节，解除合同后，恒泰公司应进行补偿。关于补偿的价格标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”故以鞍山市铁东区房屋拆迁管理办公室及鞍山市铁东区山南街道办事处张贴的《通知》中的商品房售价标准7000元/平方米为宜。关于补偿的面积，应按刘占荣原有房屋61.5平方米计算，即430,500元。关于刘占荣已缴纳的代建费4980元、扩平款

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1726号上诉人（原审被告）：鞍山市恒泰房屋拆迁有限公司，住所地鞍山市铁东区工人街33甲。法定代表人：李世林，该公司经理。委托诉讼代理人：刘清泉，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘鑫，女，1982年8月16日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：宋春杰，女，1957年11月28日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托……