商品房预售合同纠纷 （2019）宁02民终1012号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有义务提供证据。 依据已经生效的类案和庭审中查明的事实，丰泽来房地产公司认可包含涉案房屋在内的楼盘总体开发工作由其负责，与赵宗彦提交的《购房订单》及当庭关于在丰泽来房地产公司售楼部签订涉案房屋《购房订单》的陈述相互印证，能够证明赵宗彦、丰泽来房地产公司之间存在房屋认购协议关系。 现案涉楼盘丰泽来房地产公司未取得商品房预售许可证书，该楼盘处于主体框架状态，无法完成房屋的交付，且双方当事人未进一步签订房屋买卖合同，不能实现双方买卖房屋的目的，丰泽来房地产公司应当承担返还购房款的责任。 赵宗彦的诉讼请求成立，应予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，判决：一、解除赵宗彦与丰泽来房地产公司分别于2016年10月16日、2016年10月19日签订的《购房订单》；二、丰泽来房地产公司于判决生效之日起五日内向赵宗彦返还购房款657365元。 案件受理费10372元，减半收取5186元，由丰泽来房地产公司负担。 本院二审期间，丰泽来房地产公司向本院提交了《合作协议》一份、《补充协议》两
摘要
宁夏丰泽来房地产开发有限公司与赵宗彦商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2019）宁02民终1012号上诉人（原审被告）:宁夏丰泽来房地产开发有限公司，住所地石嘴山市。 法定代表人：冯培振，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡春梅，宁夏宁众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗雅芳，宁夏宁众（平罗）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:赵宗彦，男，1960年5月20日出生，汉族，农民，住石嘴山市大武口区。 委托诉讼代理人：张……