土地租赁合同纠纷 （2014）资民终字第324号

合同当事人依法自愿、平等订立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》二百一十二条“租赁合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，原告将其土地租赁与被告使用、收益，被告支付相应租金，原、被告之间应当属租赁合同关系。原、被告之间的土地租赁合同采用口头约定方式实际履行，多年以来未约定租期亦无书面合同，应当视为不定期租赁合同。当事人对于不定期租赁合同可以随时解除合同。故本院对原告的要求解除与被告之间的租赁合同的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告恢复土地原状的诉讼请求，因无合同约定，本院不予支持；关于原告要求被告支付2012年9月至今的租金52500元的诉讼请求。原、被告已就租金的计算标准达成一致，从2012年9月至今被告应当支付原告土地租金48730.50元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告简阳市新市镇松树村五组与被告四川省简阳市铁合金厂的土地租赁合同；二、被告四川省简阳市铁合金厂于本判决生效后三十日内向原告简阳市新市镇松树村五组交付土地；三、被告四川省简阳市铁合金厂于本判决生效后十日内向原告简阳市新市镇松树村五

合同当事人依法自愿、平等订立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》二百一十二条“租赁合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，原告将其土地租赁与被告使用、收益，被告支付相应租金，原、被告之间应当属租赁合同关系。原、被告之间的土地租赁合同采用口头约定方式实际履行，多年以来未约定租期亦无书面合同，应当视为不定期租赁合同。当事人对于不定期租赁合同可以随时解除合同。故本院对原告的要求解除与被告之间的租赁合同的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告恢复土地原状的诉讼请求，因无合同约定，本院不予支持；关于原告要求被告支付2012年9月至今的租金52500元的诉讼请求。原、

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）资民终字第324号上诉人（原审被告）四川省简阳市铁合金厂。法定代表人李德波，总经理。委托代理人谭德强，北京市法典航舰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）简阳市新市镇松树村五组。负责人钟维清，组长。委托代理人王道兵，简阳市新市法律服务所法律工作者。上诉人四川省简阳市铁合金厂（以下简称铁合金厂）因与被上诉人简阳市新市镇松树村五组（以下简称松树村五组……