财产损害赔偿纠纷 （2018）浙04民终2108号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：一、瑞麒酒店是否无权占有使用陈渊海、郑君君所有的房产并应赔偿陈渊海、郑君君相应的损失？二、陈渊海、郑君君的损失应如何计算？关于争议焦点一，陈渊海、郑君君认为瑞麒酒店在其未授权的前提下，擅自控制、使用其房产用于经营酒店，属于无权占有、使用，应当赔偿陈渊海、郑君君损失；瑞麒酒店认为在未与陈渊海、郑君君签订委托管理经营合同前提下，瑞麒酒店一直未占有使用过陈渊海、郑君君的房产，无须赔偿陈渊海、郑君君损失。一审法院认为，瑞麒酒店无权占有、使用了陈渊海、郑君君的房产，理由如下：1、瑞麒酒店与紫恒公司签订的《协议书》的内容是将紫恒公司获取的旺角大楼酒店项目的委托经营权以及相关义务转让给瑞麒酒店，但该转让行为的债权转让部分未通知陈渊海、郑君君（相对的债务人），债务转让部分未经陈渊海、郑君君（相对的债权人）同意，故前述转让行为对陈渊海、郑君君不发生效力，瑞麒酒店并未获得陈渊海、郑君君房产的经营管理权，无权占有、使用陈渊海、郑君君的房产。2、转让行为不发生效力的前提下，瑞麒酒店接收并于2015年9月经营案涉酒店项目，实质上控制、占有了陈渊海、郑君君的房产，属于无权占有。案涉酒店项目是个
摘要
海宁瑞麒酒店管理有限公司、陈渊海财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终2108号上诉人（原审被告）：海宁瑞麒酒店管理有限公司。住所地浙江省海宁市丁桥镇镇保路****。统一社会信用代码：913304810797082542。法定代表人：宗斌，执行董事。委托诉讼代理人：常小红，浙江信远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈渊海，男，1981年6月11日出生，汉族，住浙江省永嘉县。被上诉人（原审原告）：郑君……