房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终3302号

本案为双方当事人因土地拆迁补偿协议履行产生的房屋买卖合同问题，被上诉人穆金中因使用上诉人的土地进行开发建设，而约定在上诉人购买房屋时给予其优惠价格，因此，本案仍应定为房屋买卖合同纠纷，原审定为土地拆迁补偿协议纠纷不妥，依法予以纠正。上诉人郭玉先的第一项诉请为要求交付房屋，因其并未交付购房款，根据权利义务相一致原则，其不应享有要求被上诉人穆金中交付房屋的权利，该项诉请依法不能成立。第二项诉请为确认优惠价格，上诉人郭玉先在原审中提供了韩道口镇新型社区建设工程指挥部的优惠购房券以及穆金中书写的优惠承诺书，能够证实被上诉人郭玉先应当享有购房优惠400元的承诺，但该优惠承诺的基础价格是多少没有证据予以证实，上诉人郭玉先提供的被上诉人穆金中书写的承诺书中仅陈述有权享有400元的价格优惠，没有陈述在何种价格基础上下浮400元，上诉人提供的穆金中书写的计算过程，被上诉人穆金中对真实性没有异议，该计算过程仍没有固定价格基础，不能得出计算结果302112元为房屋优惠前的总价的结论。因此，关于房屋买卖合同双方仅达成优惠400元部分的合意，但在何种价格基础上享有优惠400元不清楚，双方关于房屋买卖合同的主要条

本案为双方当事人因土地拆迁补偿协议履行产生的房屋买卖合同问题，被上诉人穆金中因使用上诉人的土地进行开发建设，而约定在上诉人购买房屋时给予其优惠价格，因此，本案仍应定为房屋买卖合同纠纷，原审定为土地拆迁补偿协议纠纷不妥，依法予以纠正。上诉人郭玉先的第一项诉请为要求交付房屋，因其并未交付购房款，根据权利义务相一致原则，其不应享有要求被上诉人穆金中交付房屋的权利，该项诉请依法不能成立。第二项诉请为确认优惠价格，上诉人郭玉先在原审中提供了韩道口镇新型社区建设工程指挥部的优惠购房券以及穆金中书写的优惠承诺书，能够证实被上诉人郭玉先应当享有购房优惠400元的承诺，但该优惠承诺的基础价格是多少没有证据予以证

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3302号上诉人（原审原告）郭玉先，男，1944年4月15日出生，回族，住所地河南省夏邑县。委托诉讼代理人杜正立，安徽梨苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）夏邑县韩道口镇人民政府，住所地河南省夏邑县韩道口镇府路中段。统一社会信用代码：11411426005872393D。法定代表人姬志强，系该镇镇长。委托诉讼代理人李福贞，夏邑县法律……