排除妨害纠纷 （2017）冀06民终527号

本案争议的焦点是二被告是否侵占了原告的宅基地使用权。关于原告与被告梁景坡房屋所占宅基及被告杨宝利楼房的占地情况，原告提交了其与被告梁景坡之父的宅基地清查发证登记表各一张，被告梁景坡称因两张登记表所记载的宅基地尺寸与实际丈量的尺寸不一致，对此不予认可，但因上述登记表系原告从安新县三台镇涞城村村委会复制取得，并加盖了村委会、乡政府及县土地管理机关三级印章，被告梁景坡未提交足以证实上述登记表所记载的宅基地尺寸存在瑕疵的相关证据，故对上述两张宅基地清查发证登记表作为有效证据予以采信，原告与被告梁景坡所使用宅基地的具体情况应以上述登记表为准。被告杨宝利提交了其楼房占地的国有土地使用权证及与本村村委会签订的房产转让协议书各一份，因该两份证据所记载的土地尺寸不一致，原告对此提出异议，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。……”故被告杨宝利的楼房占地情况应以其土地使用权证为准。经原审法院现场勘验，自被告杨宝利楼房北侧西墙山至被告梁景坡楼房北侧东墙山之间的实际长度即原、被告三家现占有的实际长度比原、被告三家的土地使用权证书所记载的土地东西长度总和多0.2

本案争议的焦点是二被告是否侵占了原告的宅基地使用权。关于原告与被告梁景坡房屋所占宅基及被告杨宝利楼房的占地情况，原告提交了其与被告梁景坡之父的宅基地清查发证登记表各一张，被告梁景坡称因两张登记表所记载的宅基地尺寸与实际丈量的尺寸不一致，对此不予认可，但因上述登记表系原告从安新县三台镇涞城村村委会复制取得，并加盖了村委会、乡政府及县土地管理机关三级印章，被告梁景坡未提交足以证实上述登记表所记载的宅基地尺寸存在瑕疵的相关证据，故对上述两张宅基地清查发证登记表作为有效证据予以采信，原告与被告梁景坡所使用宅基地的具体情况应以上述登记表为准。被告杨宝利提交了其楼房占地的国有土地使用权证及与本村村委会签订

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民终527号上诉人（原审原告）：董国辰（臣），男，1944年6月1日出生，汉族，农民，住安新县。委托代理人：崔小兵，河北雁翎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁景坡，男，1970年6月13日出生，汉族，农民，住安新县。被上诉人（原审被告）：杨宝利，男，1966年3月3日出生，汉族，农民，住安新县。上诉人董国辰因与被上诉人梁景坡、杨宝利……