房屋买卖合同纠纷 （2013）榕民终字第3699号

本案所涉的房屋系原告林矩文与被告马丽青在婚姻关系存续期间的共同所得；2006年7月14日，原审法院作出（2006）仓民初字第197号民事判决，准许林矩文与马丽青离婚，并将前述房屋判归马丽青所有；2006年11月14日，福州市中级人民法院作出（2006）榕民终字第1763号民事判决，维持原审法院关于讼争房屋部分的判决。由于林矩文对于双方离婚判决所及的房屋归属始终不服，不断向上级法院申诉，要求对讼争房屋归属进行再审。根据当事人提供的证据和庭上的陈述，马丽青应当知道林矩文的申诉请求。然而，马丽青在福建省高级人民法院进行立案审查期间，与被告罗东签订了《房地产买卖契约》，将讼争房屋以明显低于市场价出售，其非法转移财产的意图明显，该《房地产买卖契约》应属无效。同时，基于原告林矩文与被告马丽青之间离婚诉讼所涉及的财产分割部分的判决已被撤销并发回原审法院重审，因此讼争房屋应恢复到原告林矩文与被告马丽青共同共有的状态。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决：一、被告马丽青与被告罗东于2010年5月7日签订的《房地产买卖契约》无效；二、坐落于福州市仓山区建新镇金环

本案所涉的房屋系原告林矩文与被告马丽青在婚姻关系存续期间的共同所得；2006年7月14日，原审法院作出（2006）仓民初字第197号民事判决，准许林矩文与马丽青离婚，并将前述房屋判归马丽青所有；2006年11月14日，福州市中级人民法院作出（2006）榕民终字第1763号民事判决，维持原审法院关于讼争房屋部分的判决。由于林矩文对于双方离婚判决所及的房屋归属始终不服，不断向上级法院申诉，要求对讼争房屋归属进行再审。根据当事人提供的证据和庭上的陈述，马丽青应当知道林矩文的申诉请求。然而，马丽青在福建省高级人民法院进行立案审查期间，与被告罗东签订了《房地产买卖契约》，将讼争房屋以明显低于市场价出售，

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榕民终字第3699号上诉人（原审被告）马丽青，女，1961年4月3日出生，汉族。上诉人（原审被告）罗东，男，1990年10月20日出生，汉族。委托代理人林传坤、黄家城，福建亚太天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林矩文，男，1946年8月22日出生，汉族。上诉人马丽青、罗东因与被上诉人林矩文房屋买卖合同纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2……